Triển lãm Giảng Võ là vị trí duy nhất được xây cao ốc 50 tầng trong nội đô

Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định về việc Ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử Hà Nội. Theo ấy, khu vực này được kiểm soát chặt chẽ về quy hoạch kiến trúc, lần thứ nhất các chỉ tiêu liên quan tới thể tích đô thị, quy định về chiều cao khía cạnh được ban hành.

>>>Tại đây có: dự án tasco xuân phương

Khu vực nội đô lịch sử Hà Nội mang khoảng trống 3.881ha, thuộc địa giới hành chính của 5 quận: Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm, 1 phần phía Bắc Hai Bà Trưng và 1 phần phía Nam của quận Tây Hồ.

Khu vực nội đô lịch sử được chia thành 7 khu vực để kiểm soát và quản lý tầng cao, chiều cao thiết kế công trình bao gồm: Khu Trung tâm chính trị Ba Đình, Khu di tích Trung tâm Hoàng thành Thăng Long, Khu phố cổ, Khu phố cũ, Khu vực Hồ Gươm và phụ cận, Khu vực Hồ Tây và phụ cận, Khu vực tránh phát triển.

Điểm đáng lưu ý là Quy chế xác định chiều cao tối đa vài công trình cao tầng ở vài vị trí, khu vực khá chi tiết. phổ biến tuyến phố trong khu vực phố cổ ko được phép xây dựng nhà cao tầng như: Hàng Đậu, Phan Đình Phùng, những đoạn trên đường Hoàng Hoa Thám, Đội Cấn, Lò Đúc, Pháo Đài Láng...

các tuyến phố khu vực khác hoặc nút giao thông được phép thiết kế một vài tòa cao ốc dao động từ 13 tầng đến 27 tầng. vài điểm giảm thiểu chiều cao như đầu đường Lê Duẩn tối đa 9 tầng, phố Hào Nam, Thái Hà, Chùa Bộc tối đa 13 tầng.

một vài điểm nhấn được phép thiết kế chiều cao dao động từ 65 đến 180m, tương đương 18 đến 50 tầng. đặc biệt, khu nội đô lịch sử chỉ có duy nhất 2 vị trí được làm quá 39 tầng, ấy là Khu vực triển lãm Giảng Võ cao tối đa 50 tầng (tương đương 180m) và Khu vực ô đất 29 Liễu Giai cao tối đa 45 tầng (tương đương 162m). Cả 2 lô đất này hiện đều thuộc mang của Tập đoàn Vingroup.

một vài công trình cao tầng điểm nhấn sẽ được cụ thể hóa tại quy hoạch khía cạnh hoặc xây dựng đô thị được duyệt. Tuy nhiên Quy chế cũng nêu rõ, công trình điểm nhấn bắt buộc có hình thức kiến trúc mới, độc đáo, được Hội đồng kiến trúc quy hoạch thành phố thông qua.

vài giả dụ khác mang quy định này, ko kể vị trí và vượt quá quy mô cho phép sẽ lý do là UBND TP Hà Nội báo cáo Thủ tướng xem xét quyết định. Quy chế cũng quy định rõ chức năng, trách nhiệm của một vài sở, ngành trong việc quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử. Văn bản này với hiệu lực từ ngày 14/4/2016.

Khu vực nội đô lịch sử sở hữu phía Đông Bắc giáp các đường Nguyễn Khoái, Trần Khánh Dư, Trần Quang Khải, Trần Nhật Duật, Yên Phụ, Nghi Tàm, Âu Cơ (đường đê sông Hồng đoạn từ nút giao cầu Vĩnh Tuy đến nút giao cầu Nhật Tân). Phía Nam giáp có các đường: Trường Chinh, Đại La, Minh Khai; phía Tây và Tây Nam giáp một vài đường: Láng, Bưởi, Đường vành đai 2 (đoạn Hoàng Quốc Việt tới nút giao cầu Nhật Tân).