85% khách hàng bất động sản Đà Nẵng tới từ Hà Nội

Đơn vị này vừa với báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng quý II/2016, trong đó lấy bất động sản nghỉ dưỡng là điểm nhấn. Theo đó, trong nửa đầu năm 2016, căn hộ khách sạn (phục vụ du lịch nghỉ dưỡng) với sự lớn mạnh mạnh về nguồn cung có 2.436 căn từ 6 dự án, trong ấy 89% là vài căn hộ cao cấp dọc theo bờ biển từ các chủ đầu tư danh tiếng.

>>>Tin nổi bật: dự án tasco xuân phương

Tổng nguồn cung căn hộ khách sạn tăng lên 3.084 căn, trong đó phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất 76%, tiếp theo là phân khúc trung cấp (16%) và phân khúc hạng sang (9%). Vào đầu quý III/2016, dự kiến sẽ sở hữu 2 dự án mới được chào bán, tăng thêm 800 sản phẩm cho thị trường này. Dự kiến 6 tháng cuối năm thị trường sẽ đón nhận thêm 1.629 căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng từ 6 dự án, toàn bộ là ở phân khúc trung cấp.

Về tốc độ bán hàng, tính tới cuối tháng 5/2016, CBRE ghi nhận các dự án được chào bán từ đầu năm đạt tỷ lệ bán trung bình 63%, trong lúc một vài dự án mới chào bán trong tháng 5 tỷ lệ bán vẫn còn thấp. Khách sắm từ Hà Nội và những tỉnh thành phía Bắc chiếm khoảng 75-85% trong số một vài giao dịch thành công và rất nhiều đề nghị tham gia chương trình cam kết cho thuê lại.

1 dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng.

bởi vì ảnh hưởng từ nguồn cung mới, so có quý IV/2015, giá bán trung bình của vài dự án khách sạn nghỉ dưỡng ở phân khúc tốt giảm 4,8% và vài dự án ở phân khúc trung cấp tăng nhẹ ở mức 0,4% trong khi giá của vài dự án hạng sang ko thay đổi. một vài chủ đầu tư đưa ra những chương trình giảm giá nhẹ cho vài khách mua sớm ở mức 3-5%.

Đối với thị trường biệt thự nghỉ dưỡng, không mang nguồn cung mới được ghi nhận trong quý này. Tổng nguồn cung thị trường giữ nguyên với 788 căn từ 14 dự án. Vào đầu quý III/2016, thị trường sẽ chào đón 16 căn biệt thự mới từ dự án Nam An Residence giai đoạn II.

Tỷ lệ bán trung bình của thị trường biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang và tốt trong quý I/2016 tăng lần lượt 5,9% và 9,4% so mang IV/2015. Tương tự, phổ biến giao dịch thành công đã giúp tăng tỷ lệ bán của phân khúc trung cấp một,2% so có quý trước. các dự án với cam kết lợi nhuận từ chương trình cam kết cho thuê sẽ hấp dẫn hơn đối sở hữu một số khách mua tiềm năng do khoản lợi nhuận đến từ chương trình cam kết cho thuê.

Giá chào bán của thị trường biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng ghi nhận từ 250.000 USD đến 2 triệu USD mỗi căn, trong đấy một số căn mang giá 500.000-900.000 USD chiếm 57%, tiếp theo là một vài căn sở hữu giá từ 900.000 USD đến một triệu USD (23%) và đắt hơn sở hữu giá một,5 triệu USD mỗi căn (14%).

Vũ Lê