Xem qua tin tức cuộc đua chiếm thị phần bất động sản giải trí

Đại diện 1 tập đoàn buôn bán bất động sản với văn phòng tại quận Ngũ Hành Sơn vừa bật mí đang rục rịch triển khai dự án tổ hợp du lịch giải trí nhiều tại Đà Nẵng. Đây là nhà đầu tư mới chen chân vào ngành bất động sản giải trí còn khá non trẻ tại Việt Nam.

doanh nghiệp này tham vọng xây dựng và vận hành 1 tổ hợp giải trí, du lịch, lưu trú số 1 miền Trung và vươn lên là khu trung tâm vui chơi mới của thành phố biển này. Dự án hứa hẹn sẽ mang đến đa dạng thông tin lễ hội hàng năm, dịch vụ vui chơi giải trí kết hợp có ẩm thực, du lịch, sắm mua giá phải chăng... nhằm tạo lực hút khách du lịch.

"Chúng tôi sẽ hình thành tuyến phố đi bộ, nơi sẽ là tâm điểm vui chơi 24/7 của miền Trung cùng có một số thông tin lễ hội. Hy vọng dự án sẽ góp phần thay đổi thói quen du lịch nghỉ dưỡng thuần túy của người Việt sang du lịch giải trí đa dạng", vị này chia sẻ.

Trước ấy, Đà Nẵng từng xuất hiện nhà đầu tư sừng sỏ trong lĩnh vực bất động sản giải trí là Sun Group mang dự án cáp treo Bà Nà, vòng quay ngắm cảnh toàn thành phố. đến năm 2015-2016 doanh nghiệp này Nam tiến ra Phú Quốc, tiếp tục tìm ưu điểm của mình là cáp treo đưa vào dự án du lịch nghỉ dưỡng kết hợp giải trí. Báo cáo kết quả marketing 2015, doanh nghiệp cổ phần cáp treo Bà Nà cho biết đạt doanh thu một.000 tỷ đồng, lợi nhuận 130 tỷ. Mỗi ngày doanh nghiệp trung bình đón 5.000 lượt khách đến Bà Nà Hill, vào mùa cao điểm đón 18.000-20.000 khách. Cả năm 2015, doanh nghiệp đã đón tổng cộng 1,5 triệu khách.

Từng là công ty tiên phong trong ngành công nghiệp mới mẻ này, đa dạng năm qua, VinGroup định hình cá tính cho một vài dự án du lịch nghỉ dưỡng hài hòa sở hữu vui chơi giải trí tại Nha Trang và Phú Quốc sở hữu khu vui chơi trên cạn và dưới nước hơi nhiều. Sản phẩm bất động sản giải trí mới nhất trong quý I/2016 của công ty này là công viên chăm sóc và bảo tồn động vật, vườn thú bán hoang dã lộ thiên duy nhất và thứ nhất ở Việt Nam.

Phối cảnh chung cư xuân phương residence một hạng mục của khu giải trí phức hợp Happy Land đang được triển khai tại Long An.

chọn hướng đi tương tự 2 đại gia Sun Group và VinGroup, ở phía Bắc, ngày 7/5 doanh nghiệp cổ phần Him Lam chính thức khởi công dự án lấp biển gần 50ha, hệ thống cáp treo nối ngay tắp lự Đồ Sơn với đảo Hòn Dấu (Hải Phòng) sở hữu vốn đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng.

Theo nhà đầu tư, dự án sẽ được triển khai trong quá trình 2016-2021. dung tích của đa số dự án bao phủ 4 khu vực là Vụng Xéc, đảo Hòn Dấu, khu vực thiết kế tuyến cáp treo nối bán đảo Đồ Sơn sở hữu đảo và khu vực mở rộng nhờ san lấp biển 49,7ha. Tại đây, Him Lam sẽ quy hoạch làm khu công viên nước, khu vui chơi giải trí và khu căn hộ - khách sạn.

diện tích thiết kế lớn nhất là khu vui chơi sắp 15 ha. Khu này sở hữu bãi tắm và mặt nước biển được xếp đặt thành 2 vịnh: một tiếp giáp khu căn hộ - khách sạn, một tiếp giáp có khu vui chơi giải trí. Dự án còn có vùng mặt nước quanh đó có chức năng xây dựng cảnh quan.

1 "siêu dự án" bất động sản du lịch giải trí tại phía Nam với vốn đầu tư hàng tỷ USD tại Long An là Happy Land do Tập doàn Khang Thông triển khai sau một thời gian đình trệ cũng bắt đầu trình làng sản phẩm trước tiên trong năm nay. Hồi tháng 2 vừa rồi, công ty này đã ra mắt Trường đua Happy Land theo tiêu chuẩn quốc tế. các cụm giải trí khác của dự án vẫn đang được công ty đầu tư trực tiếp hoặc thông qua hình thức kêu gọi đầu tư.

Trao đổi với VnExpress, Chuyên gia tư vấn cấp cao doanh nghiệp Tư vấn kinh doanh hội nhập Toàn Cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa đánh giá: "Bất động sản giải trí là một mô hình buôn bán hơi mới mẻ, đòi hỏi cái vốn lớn và thách thức tính sáng tạo cũng như đề nghị có công nghệ cao. Song, đây cũng là kênh đầu tư đầy tiềm năng, là con gà đẻ trứng vàng nếu khai thác đúng mạch ngầm".

Theo dự báo của ông Nghĩa, bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu kèm khu vui chơi giải trí khép kín sẽ là 1 trong một số kênh đầu tư hấp dẫn trong năm Bính Thân 2016. bây giờ các đại gia đang quyết tâm chinh phục ngành bất động sản giải trí với rộng rãi tham vọng vì đã nhìn thấy tiềm năng lớn to của thị trường. Mảnh đất màu mỡ này vẫn còn bỏ ngỏ những thị trường ngách như: một số thể cái trường đua, casino không ngừng người Việt, vài tin lễ hội và dòng hình giải trí đậm chất văn hóa như một số trò chơi dân gian truyền thống...

Lâu đài du an tasco xuan phuong phép thuật rộng 4.000 m2, đồ vật nhập từ Mỹ được đầu tư 35 tỷ đồng. Ảnh: Suoitien.com

Ông Nghĩa nhận định, trên thực tế, bất động sản giải trí đã hình thành trong lòng những đô thị to hoặc nằm ở rìa thành phố. Điển hình như ở TP HCM mang sự chuyên dụng cho của một vài dự án giải trí: Đầm Sen, Suối Tiên, xa hơn 1 chút là Đại Nam, trước đấy còn sở hữu các công viên nước, trường đua...

một vài tỉnh dọc theo miền Trung và miền Nam phát triển mạnh du lịch cũng đã manh nha xu thế đầu tư vào các dự án giải trí như: Bà Nà Hill, Vinpearl Land, vườn thú Safari. Phía Bắc với casino dành cho khách quốc tế. vài địa phương cũng ko ngại tự bỏ ra kinh phí tổ chức những thông tin giải trí: pháo hoa Đà Nẵng, hoa đăng Hội An, lễ hội hoa Đà Lạt... để kích cầu du lịch và dùng.

Tuy nhiên, theo chuyên gia này, xét trên tổng thể, thị trường bất động sản giải trí vẫn còn lỗ hổng tương đối lớn, trừ các đại gia trường vốn mang thể vận hành phải chăng ngay từ đầu và không giới hạn nâng cấp sản phẩm, vài dự án còn lại tương đối đơn điệu và bị thách thức tính bền vững. Điểm yếu của một số dự án bất động sản giải trí tại Việt Nam là còn quá ít nhà đầu tư tham gia, chưa rộng rãi các loại hình giải trí và chỉ đánh vào phân khúc người giàu hoặc khách quốc tế.

Ông Nghĩa cho rằng để bất động sản giải trí có thể tăng trưởng mạnh và vươn xa xứng tầm khu vực, yêu cầu sở hữu sự hài hòa kết hợp giữa 3 yếu tố: du lịch, giải trí và văn hóa. ko kể đó cũng yêu cầu với sự cộng hưởng giữa hai bộ phận: tư nhân và nhà nước. Theo đấy, không bắt buộc để công ty đơn độc phát triển các dự án bất động sản giải trí mà phải mang sự hỗ trợ về cơ chế chính sách cũng như định hướng chiến lược.

"Nhà nước buộc phải tạo thêm vài sân chơi đậm tính văn hóa đồng thời hỗ trợ một phần kinh phí để khuyến khích những doanh nghiệp mạnh dạn tham gia thị trường này", ông nhắc.

Vũ Lê