Vốn cho bất động sản chưa bị siết năm nay

Cuối ngày 27/5, Ngân hàng Nhà nước chính thức ban hành Thông tư 06/2016 sửa đổi một vài điều của Thông tư 36/2014 quy định những giới hạn, tỷ lệ an toàn trong hoạt động của vài tổ chức tín dụng. Đúng như cam kết của Thống đốc Lê Minh Hưng tại buổi đối thoại giữa Thủ tướng và doanh nghiệp cuối tháng trước, Thông tư 36 sửa đổi lần này chưa siết ngay vốn tín dụng đổ vào bất động sản mà giãn lộ trình thực hiện.

>>>Bạn sở hữu muốn xem thêm: lien ke tasco xuan phuong

Cụ thể, tỷ lệ dùng vốn ngắn hạn của ngân hàng thương mại cho vay trung và dài hạn tại Thông tư 06 vừa ban hành vẫn giữ nguyên ở 60% như quy định cũ cho đến hết năm nay. Sau đấy, trong năm 2017 mới giảm dần xuống 50% trước lúc chính thức áp dụng tỷ lệ 40% vào đầu năm 2018. Như vậy, thời hạn nguồn vốn này bị siết đã được lùi đáng nhắc thay vì áp dụng ngay từ tháng 7 năm nay.

xung quanh ấy, hệ số rủi ro của một vài khoản cần đòi để buôn bán bất động sản cũng chỉ nâng cao từ 150% lên 200% (thay nguyên nhân là mức nâng cao 250% như dự thảo ban đầu). không chỉ vậy, việc tăng hệ số rủi ro này cũng được thực hiện theo lộ trình và đến đầu năm sau mới áp dụng.

Trước ấy, khi Ngân hàng Nhà nước lần đầu lấy ý kiến để sửa đổi Thông tư 36 sở hữu định hướng siết mạnh vốn cho bất động sản, một số doanh nghiệp địa ốc cũng như hiệp hội bất động sản liên tục phản ứng. Theo quan điểm của cơ quan này, việc siết mạnh vốn tín dụng cho bất động sản như dự thảo ban đầu sẽ làm thị trường rất cạnh tranh, ảnh hưởng đến ko chỉ doanh nghiệp mà cả những ngân hàng.

Về phần mình, hầu như nhà băng nào mạnh tay cho vay bất động sản cũng tuyên bố tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn hiện không vượt quá 40% (tức có thể đáp ứng được điều kiện của Dự thảo thông tư ban đầu). Dù vậy, một vài nhà băng cũng đồng thời cộng nhau kiến nghị lên Ngân hàng Nhà nước giãn lộ trình thực hiện để ko ảnh hưởng đa dạng đến nguồn vốn cũng như lợi nhuận của mình.