Đề xuất chung cư tại Hà Nội đề nghị có 3 tầng hầm

Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa mang văn bản nêu quan điểm sau khi Sở quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội với thông báo về việc những công trình, khu đô thị, trung tâm thương mại đề nghị xếp đặt tối thiểu 3 tầng hầm để xe và xây dựng nhà vệ sinh công cộng.

VNREA cho biết cực kỳ chia sẻ có sự ưa chuộng và chỉ đạo quyết liệt của Thành ủy, UBND thành phố đối có việc giải quyết tình trạng thiếu hụt diện tích giao thông tĩnh, vài bãi đỗ xe, vài khu vệ sinh công cộng tại địa bàn thành phố đặc thù là tại các khu trung tâm thành phố

Tuy nhiên, VNREA cho rằng. văn bản của Sở Quy hoạch Kiến trúc mang các bất cập. Cụ thể, thông báo không quy định rõ về quy mô, vị trí, tính chất công trình, dự án như ở nội đô, ngoại thành, hay nhà ở xã hội, nhà ở thương mại… Điều này gây cạnh tranh trong quá trình áp dụng, gây ách tắc đầy đủ hoạt động đầu tư những dự án bất động sản trên địa bàn thành phố.

kế bên đó, về vấn đề chuyển tiếp, với quy định của thông báo, việc phê duyệt quy hoạch những dự án sẽ bị dừng lại, hoặc trả về… đã thực sự gây khó khăn, bức xúc cho công ty và vài nhà đầu tư. Thêm nữa có việc quy định như vậy tầm giá đầu tư sẽ bị đội lên, một số thủ tục nên xây dựng lại từ đầu… Điều này là bất tuyệt vời lúc áp dụng vào thực tế. vì thế, VNREA nên chỉ áp dụng quy định này đối sở hữu một số dự án, công trình bắt đầu nộp hồ sơ thỏa thuận kiến trúc, quy hoạch nhắc từ ngày với quyết định chính thức của UBND thành phố.

Liên quan đến đề xuất này, lãnh đạo UBND TP vừa qua đã giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì, phối hợp sở hữu một vài đơn vị liên quan nghiên cứu, đề xuất các biện pháp, chính sách để cụ thể hóa nội dung để báo cáo đơn vị này trong tháng 5.

Văn bản nêu rõ, kết quả nghiên cứu, đề xuất phải thiết kế rõ những nội dung chủ yếu như thẩm quyền, hình thức ban hành chính sách, phân mẫu theo mô hình đầu tư như nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, công trình công cộng, công trình hỗn hợp, quy mô đầu tư, theo diện tích áp dụng: nội thành, ngoại thành…. kế bên đấy là các điều kiện về khoa học lúc xây dựng tầng hầm nhằm chất lượng khả năng kết nối hệ thống vài công trình ngầm, vấn đề chuyển tiếp khi áp dụng chính sách.