Bạn có biết tin khu tái định cư hơn 1.000 tỷ đồng ở Sài Gòn chỉ lấp đầy 15%

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoRea) vừa báo cáo một số sở ban ngành thành phố và các kiến nghị liên quan tới thị trường địa ốc, trong đấy với đề cập đến tình trạng kém hiệu quả của khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh.

Được đưa vào tiêu dùng từ năm 2010, khu tái định cư này mang vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, do Ban quản lý Đầu tư xây dựng Công trình nâng cấp Đô thị thành phố làm chủ đầu tư. Đây được xem là khu chung cư với quy mô to ở Sài Gòn, nơi sắp xếp tái định cư cho một vài hộ dân bị giải tỏa ở những quận một, 6, 8, 11, Bình Tân, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh và huyện Bình Chánh thuộc chương trình nâng cấp đô thị của thành phố. Song 5 năm qua, khả năng lấp đầy khu tái định cư này vẫn rất thấp.

Quan điểm của HoRea, sở hữu phổ biến Lý do dẫn đến những khu tái định cư tại TP HCM chưa lôi kéo cư dân. Nguyên nhân quan trọng nhất là do dự án không yêu thích mang nhu cầu mưu sinh, thiếu công ăn việc khiến. Kế tới, người dân e ngại giá tiền quản lý hàng tháng. đảm bảo một vài công trình tái định cư chưa đạt cần, thiếu tiện ích nội khu và ngoại khu, kết nối giao thông ko thuận lợi cũng là điểm yếu của các khu tái định cư tại Sài Gòn.

Khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP HCM đã bàn giao dự án tasco xuân phương được 5 năm nhưng tỷ lệ lấp đầy chỉ đạt 15%. Ảnh: VOH

ko kể ra còn có 1 bộ phận người dân ko đủ khả năng tài chính để trả bổ sung phần khoảng trống tăng thêm do căn hộ tái định cư quá to hơn. Căn hộ chung cư Vĩnh Lộc B sở hữu thể tích từ 42 tới 68m2, trong lúc căn nhà cũ của vài hộ tái định cư sở hữu trường hợp chỉ rộng trên dưới 20m2. vài hộ tái định cư yêu cầu trả thêm tiền phần không gian chênh lệch này.

Để khắc phục tình trạng trên, Hiệp hội đề xuất 6 kiến nghị để hỗ trợ mô hình nhà ở tái định cư tại thành phố.

đầu tiên, buộc phải thực hiện khảo sát xã hội học thật cẩn thận từng hộ tái định cư để nắm rõ tâm tư nguyện vọng, nhu cầu nhà ở, mưu sinh, tái đào tạo... trước lúc lập dự án di dời dân.

thứ hai, nâng cao chất lượng quy hoạch khu tái định cư, làm căn hộ phù hợp; đảm bảo đa số tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu; giám sát chặt chẽ thi công, quản lý dự án, uy tín uy tín công trình.

thiết bị ba, yêu cầu tạo ra được vài công ăn việc làm cho tại chỗ hoặc trong khu vực lân cận để người dân tái định cư có kế sinh nhai, an cư ổn định lâu dài.

thiết bị tư, kết nối giao thông tiện lợi, nhanh chóng.

thiết bị năm, tôn trọng các quyền liên quan đến tài sản đối có nhà tái định cư. hiện nay, chủ mang nhà tái định cư đã được quyền chuyển nhượng nhà. Tuy nhiên người có "suất tái định cư" lại bị giảm thiểu. do đó, phải lãnh đạo thành phố chung cư xuân phương residence cho phép người có suất tái định cư cũng được quyền chuyển nhượng vì đây là "quyền tài sản" buộc phải được tôn trọng.

trang bị sáu, đề nghị có cơ chế hỗ trợ tín dụng ưu đãi trong 15 năm (tương tự đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội) để tạo điều kiện cho người tái định cư mua thêm phần khoảng trống chênh lệch của nhà tái định cư (nếu có) để lôi kéo người dân lựa tìm về ở khu nhà tái định cư.

Vũ Lê